OH là gì? Tại sao cần tính ngay từ khi thiết kế nhà?

1. OH (Overhead) là gì?

Hiểu đơn giản, OH là chiều cao khoảng không phía trên tầng dừng cao nhất của thang máy, được tính từ mặt sàn tầng trên cùng đến giới hạn phía trên của giếng thang. Đây là không gian cần thiết để bố trí thiết bị và đảm bảo thang máy vận hành theo thiết kế.

Vì sao cần tính OH ngay từ khi thiết kế nhà?

Hãy hình dung một ngôi nhà phố 4 tầng, gia chủ dự kiến lắp thang máy tại khu vực giữa cầu thang bộ. Kích thước hố thang đã phù hợp, hố pit cũng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật. Tuy nhiên, khi lựa chọn sản phẩm, gia chủ mới phát hiện chiều cao tầng trên cùng không đủ OH cho dòng thang mong muốn.

Khi đó, phương án lắp đặt có thể phải thay đổi: điều chỉnh kiến trúc phía trên, xem xét lại thiết kế hoặc lựa chọn một dòng thang có yêu cầu OH thấp hơn.

Vì vậy, OH cần được tính toán đồng thời với vị trí đặt thang, kích thước hố thang và hố pit ngay từ giai đoạn thiết kế. Điều này giúp kiến trúc sư chủ động phân bổ không gian, hạn chế phát sinh và đảm bảo sự đồng bộ giữa kiến trúc với giải pháp thang máy.

2. Nhà đã xây xong, tầng trên cùng thấp có lắp được thang máy không?

Câu trả lời là có thể. Chiều cao tầng trên cùng thấp có thể giới hạn một số lựa chọn, nhưng không đồng nghĩa với việc ngôi nhà không thể lắp thang máy.

Điều quan trọng là cần khảo sát chiều cao OH thực tế và đối chiếu với yêu cầu kỹ thuật của từng dòng thang.

Ví dụ, một ngôi nhà phố đã hoàn thiện có chiều cao OH khoảng 2.400 mm. Nếu lựa chọn dòng thang yêu cầu OH 2.900 – 3.000 mm, công trình sẽ không đáp ứng nếu giữ nguyên hiện trạng. Tuy nhiên, gia chủ vẫn có thể cân nhắc những dòng thang được thiết kế với yêu cầu OH thấp hơn.

Tham khảo yêu cầu OH của một số dòng thang Getis:

• Sometas Platform Classic / Premium: từ 2.350 – 2.450 mm.
• Optima 600: khoảng 2.650 mm.
• Optima 160: khoảng 2.850 mm.
• Sometas Elite-BF: khoảng 2.900 – 3.000 mm.

Nếu chiều cao hiện tại chưa đáp ứng thì sao?

Tùy vào đặc điểm từng công trình, có thể xem xét hai hướng giải quyết:

• Lựa chọn dòng thang phù hợp: Ưu tiên những sản phẩm có yêu cầu OH thấp, tương thích với chiều cao hiện trạng.
• Điều chỉnh kiến trúc phía trên: Xem xét khả năng nâng cao khu vực tầng trên cùng nếu kết cấu và điều kiện thi công cho phép.

Trước khi đưa ra quyết định, cần khảo sát tổng thể chiều cao tầng trên cùng, kích thước hố thang, chiều sâu hố pit và kết cấu hiện trạng để xác định phương án khả thi.

3. Khảo sát đúng ngay từ đầu – Lựa chọn thang máy phù hợp

OH không phải là thông số có thể xem xét độc lập mà cần được tính toán cùng các yếu tố kỹ thuật khác như kích thước hố thang, hố pit, chiều cao tầng và điều kiện kết cấu.

Với nhà đang trong giai đoạn thiết kế, tính toán OH sớm giúp chủ động bố trí không gian và hạn chế điều chỉnh về sau. Với nhà đã hoàn thiện, khảo sát thực tế là cơ sở để tìm ra dòng thang và phương án lắp đặt phù hợp.