So với những loại thang máy sử dụng tại các chung cư, tòa nhà cao tầng có tần suất sử dụng cao, thang máy gia đình có tần suất sử dụng ít do là tài sản riêng. Vì vậy, việc chăm sóc và bảo trì thang máy gia đình tốt hơn rất nhiều so với những thiết bị công cộng.
Nhưng việc bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình như thế nào là phù hợp? Chi phí ra sao? Bao lâu cần bảo trì, bảo dưỡng một lần là vấn đề mà nhiều gia đình quan tâm. Chúng ta cùng tìm hiểu và thảo luận câu trả lời trong bài viết nhé.
Bài viết liên quan:
>> Làm gì khi bộ phận cứu hộ thang máy không hoạt động
>> Xử trí khi thang máy rơi tự do
Bảo trì thang máy là gì?
Bảo trì là bất hành động nào nhằm duy trì các thiết bị không bị hư hỏng và ở một tình trạng vận hành đạt yêu cầu về mặt độ tin cậy và an toàn; và nếu chúng bị hư hỏng thì phục hồi chúng về tình trạng này.
Bảo trì thang máy gia đình cũng vậy, vì đây là thiết bị phức tạp, yêu cầu rất cao về độ an toàn và có giá trị lớn nên công việc bảo trì là vô cùng cần thiết và đặc biệt quan trọng. Một chiếc thang máy thường có rủi ro “gặp sự cố” cao hơn khi không được bảo trì tốt. (Rủi ro đó có thể lên đến 30%).
Thời gian bảo dưỡng bảo trì thang máy gia đình là khi nào?
Theo khuyến cáo của các nhà sản xuất và các tổ chức uy tín về an toàn thiết bị thang máy trên thế giới, tất cả các công trình sử dụng thang máy cần được bảo dưỡng tối thiểu 1 tháng 1 lần.
Có thể nhiều bạn sẽ thắc mắc “tại sao việc bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình phải thực hiện hàng tháng chứ không phải 3 tháng, 6 tháng hay 1 năm?”. Câu trả lời cho bạn là thang máy là một thiết bị rất quan trọng, một khi bị hư hại, thang máy có khả năng gây ra những hậu quả khó lường cho người sử dụng.
Đối với các thang máy có tần suất sử dụng cao trong các tòa nhà chung cư, văn phòng, thời gian kiểm tra định kỳ càng ngắn càng tốt.
Đối với bảo trì thang máy gia đình, do tần suất sử dụng rất ít, là tài sản riêng nên việc chăm sóc, bảo quản và thời gian cần bảo trì lâu hơn các thiết bị công cộng.
Chính vì vậy mà đa số các nhà cung cấp lắp đặt thang máy trong thời gian thang máy còn bảo hành sẽ bảo trì bảo dưỡng đều đặn 1 tháng 1 lần. Sự kiểm tra thường xuyên này giúp phát hiện các lỗi cho dù nhỏ nhất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hành khách khi đi thang máy.
Sau khi hết thời gian bảo hành, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp phải tiến hành ký kết hợp đồng với công ty bảo dưỡng thang máy và lựa chọn một trong những gói bảo dưỡng khác nhau. để đảm bảo cho thang máy vận hành trơn tru và hạn chế đến thấp nhất các nguy cơ và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Tuy nhiên, với thang mới lắp đặt, khách hàng chỉ cần khoảng 2 hoặc 3 tháng một lần, khi thời gian thang đã sử dụng lâu hơn thì cần bảo trì thường xuyên hơn.
Dấu hiệu nào cho biết thang máy gia đình cần được bảo trì, bảo dưỡng?
- Thang chạy quá ồn, quá trình khởi động và dừng không được êm.
- Thang máy chạy chậm, xử lý các tín hiệu gọi thang quá chậm
- Hệ thống cáp tải kém chất lượng: với dòng thang máy gia đình sử dụng công nghệ cáp kéo thì đây là bộ phận cần được bảo trì thường xuyên và được tra dầu mỡ để có độ trơn khi di chuyển.
- Thang máy liên tục bị hỏng: kể cả với những sự cố nhỏ nhất không gây nguy hiểm (thang dừng đột ngột dù không mất điện, cửa thang bị kẹt, …)
Quy trình bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình gồm có những công việc nào ?
Quy trình bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình được thực hiện bởi nhân viên bảo trì có chuyên môn. Họ thực hiện những công việc sau:
- Lấy thông tin từ chủ nhà về tình trạng kỹ thuật
- Vào cabin đi thử 3 lần lên xuống, dừng lại các của tầng, đánh giá tình trạng thang.
- Kiểm tra và làm vệ sinh buồng thang máy
- Kiểm tra giếng thang và phía trên cabin.
- Kiểm tra đáy giếng thang và phía dưới cabin.
- Kiểm tra và bảo dưỡng trong cabin.
- Kiểm tra và bảo dưỡng ngoài của tầng.
- Hoàn thành và đánh giá tình trạng.
Lưu ý:
Trong quá trình bảo trì bảo dưỡng, có các chi tiết hay bộ phận cần thay thế, nhân viên kỹ thuật ghi rõ số lượng, chủng loại, tình trạng kỹ thuật và đề nghị chủ nhà xác nhận.
Những chi tiết dự đoán không còn đủ độ tin cậy, có khả năng cần thay thế trong kỳ bảo dưỡng tới, được ghi rõ trong báo cáo và có kế hoạch chuẩn bị.
Trong quá trình bảo dưỡng cầu thang máy cần lưu ý đến các chi tiết cơ học quan trọng
Có thể bạn chưa biết, trong quá trình bảo dưỡng cầu thang máy, các chi tiết cơ học tuy chiếm một bộ phận nhỏ nhưng có ý nghĩa hết sức to lớn đối với sự an toàn của hành khách.
Cách bảo dưỡng các chi tiết cơ học này của thang máy có thể tiến hành tuần tự như sau:
✓ Kiểm tra các đầu ty treo cáp, các điểm chịu lực
✓ Kiểm tra các rãnh puly, thanh chống nhảy cáp
✓ Kiểm tra các tấm cao su giảm chấn, các dây khóa chống tuôn bulong
✓ Kiểm tra bộ chống vượt tốc governor, vô dầu mỡ,..
✓ Kiểm tra hệ thống ốc vít cố định trên thang máy
Người xưa có câu: “Trật con tán, bán con trâu”. Vì vậy, hãy luôn lưu ý kiểm tra các chi tiết nhỏ khi sửa chữa bảo dưỡng thang máy các bạn nhé! Bởi vì đôi khi sự lơ là của chúng ta lại làm bỏ sót những chi tiết nghiêm trọng, ảnh hưởng đến sự an toàn của người đi thang máy.
Có thể bạn quan tâm: 6 thông số thang máy nên xem xét khi chọn thang máy
Nâng cấp và thay thế cáp kéo
Có thể nói, trong các thành phần cấu tạo của một chiếc thang máy thì dây cáp kéo chiếm vị trí quan trọng thứ 2 sau hộp điều khiển. Cáp kéo chất lượng, được bảo trì thường xuyên để thay thế khi có hao mòn, có ý nghĩa đặc biệt trong việc duy trì sự an toàn của thang máy.
Một số trường hợp do thang máy hoạt động lâu ngày, dây cáp xuống cấp mà gây ra những vụ tai nạn đáng tiếc. Chính vì vậy, bảo trì cáp kéo là việc làm phải được ưu tiên khi bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình.
Kiểm tra tủ điều khiển một cách cẩn trọng
Nói về tủ điều khiển, đây được xem là “bộ não” của một hệ thống, nơi tiếp nhận và xử lý tín hiệu mà hành khách khi sử dụng thang máy truyền tải. Mỗi bộ tủ điều khiển thang máy gồm có các thành phần:
✓ Bộ điều khiển mô đun: Đóng vai trò tiếp nhận và xử lý thông tin
✓ Bộ điều khiển biến đổi điện áp: Vai trò điều chỉnh tốc độ kéo nhanh hay chậm
✓ Bộ điều khiển đóng mở cửa: Chịu trách nhiệm quy định thời gian mở cửa đóng cửa
✓ Phím đóng mở nhanh
✓ Phím kéo dài thời gian mở cửa
Ngoài ra tủ điều khiển thang máy còn nhiều thành phần khác như cửa thang máy, chuông điện thoại báo tự động, ắc quy dự phòng, tự động tắt quạt thông gió,vv…
Mỗi bộ phận đều mang một nhiệm vụ quan trọng mà khi hư hỏng sẽ đều mang đến những hậu quả khó lường. Vì vậy, khi bảo trì bảo dưỡng thang máy, bạn hãy nhớ check thật kĩ từng bộ phận nhé!
Đọc thêm: Cấu tạo tủ điện thang máy
Chi phí bảo trì thang máy gia đình là bao nhiêu?
Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm:
- Thương hiệu
- Vật liệu cấu thành thang – thang máy gia đình vách kính sẽ bảo trì đắt hơn thang bằng chất liệu khác
- Tải trọng thang – thang càng có tải trọng cao, chi phí càng tăng
- Số tầng phục vụ – càng nhiều tầng chi phí càng cao hơn
Ngoài ra, chủ nhà có thể chi trả thêm chi phí kiểm định thang máy gia đình phụ thuộc vào nguồn gốc xuất xứ của thang máy và số lượng thiết bị cần kiểm định.
Thông thường, chi phí bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình sẽ rơi vào khoảng 2 – 4 triệu đồng/năm.
>>> Xem thêm: Các loại chi phí thang máy gia đình
Làm thế nào để tối ưu chi phí bảo dưỡng, bảo trì thang máy gia đình?
Thang máy gia đình có tần suất sử dụng không nhiều, nhiều nhất chỉ rơi khoảng 30 – 40 lần hoạt động một ngày. Vì vậy khi mới lắp đặt thang máy, bạn nên lựa chọn chế độ bảo trì 3 tháng 1 lần để tiết kiệm chi phí.
Chọn nhà bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình uy tín chất lượng
Một trong những sai lầm phổ biến của người có nhà lắp đặt thang máy là chọn đội bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình không uy tín với mức giá bảo trì bảo dưỡng rất thấp. Do đó, việc gặp phải thợ không lành nghề và khả năng bị tráo đổi thiết bị, khả năng mất mát tài sản khi bảo dưỡng cầu thang máy tại nhà luôn hiện hữu.
Giải pháp cho bạn chính là tìm một nhà cung cấp các dịch vụ sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng thang máy uy tín. Vừa đảm bảo về tay nghề, vừa tránh được nguy cơ mất mát không đáng có.
Nếu bạn vẫn chưa tìm được một đơn vị nào như vậy, hãy thử trải nghiệm các dịch vụ của GETIS. Với nhiều năm trong nghề thang máy, GETIS tự tin để mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối!
Tại GETIS, chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật viên trình độ cao được đào tạo nâng cao tay nghề thường xuyên, thân thiện sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng nguyện vọng của khách hàng. Mang lại cho bạn chất lượng dịch vụ hàng đầu thị trường hiện nay.
Ghé thăm blog website mỗi ngày để cập nhật thông tin hữu ích dành cho thang máy gia đình nhé.
Để được cung cấp dịch vụ, nhận báo giá lắp đặt thang máy gia đình miễn phí xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH THANG MÁY GETIS VIỆT NAM
Miền Bắc: Lô 12 TT4 VOV Mễ Trì, Đ, Lương Thế Vinh, Nam Từ Liêm, Hà Nội 100000, Việt Nam
Hotline: 0972.597.579
Miền Nam: Số 50, đường 11 – CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline: 0879.745.777
Email: contact@getis.vn
Sử dụng thang máy khoảng thời gian bao lâu ta nên bảo trì bảo dưỡng.
Thông tin chia sẻ kiến thức về thang máy giá đình thật hữu ích, tôi đã hiểu hơn rất nhiều trong quá trình sử dụng thang máy. Cảm ơn